Takaisin

Varma on aktiivisesti mukana kiinteistöbisneksessä

Kiinteistökauppojen määrä Suomessa on kasvanut. Talouskasvu näkyy muun muassa toimitilojen kysynnän kasvuna ja vajaakäytön vähenemisenä. Myös Varma on aloittanut monia uusia kiinteistöhankkeita.

00180 salmisaarenaukio 2 panorama2

– Kiinteistömarkkinoilla tapahtuu tällä hetkellä paljon ja kiinteistökauppojen määrä on ennätyskorkealla. Kotimarkkinoillamme tuottovaateet ovat olleet muuta läntistä Eurooppaa korkeammalla tasolla, mutta etenkin viime vuonna riskinottohalukkuus on alkanut kasvaa myös Suomessa hyvän taloustilanteen tukemana. Sijoittajilla on selvästi kiinnostusta ohjata pääomia kiinteistöihin, kommentoi Varman kiinteistösijoituksista vastaava johtaja Ilkka Tomperi.

Etenkin toimistotilojen vuokralaiskysyntä on vilkastunut parin viime vuoden aikana ja isoimmissa kasvukeskuksissa parhailla paikoilla on tarvetta myös lisärakentamiselle tai mittaville peruskorjauksille, jotta tarjonta saadaan vastaamaan käyttäjien toiveita.

Neliövuokrien sijaan käyttäjät kiinnittävät huomiota aiempaa enemmän toimiviin kokonaisuuksiin, hyviin julkisiin kulkuyhteyksiin ja laatuun kertoo Tomperi. Hänen mukaansa pelko toimitilakuplan syntymisestä pääkaupunkiseudulla on kuitenkin aiheeton, sillä rakentamisen volyymi on varsin maltillisella tasolla ja heikkotasoisempia toimistoja myös puretaan tai muutetaan esimerkiksi asunnoiksi.


Coworking muuttaa bisnestä

Varma on investoinut paljon uudisrakentamiseen, mutta myös peruskorjaamiseen ja remontointiin.

– Varman rakentamisen investointien vuosivolyymi tuplaantuu karkeasti sanottuna lähivuosina, Tomperi sanoo.

Myös vuokralaisten muuttuvia tarpeita pitää huomioida entistä enemmän kohteiden remonttien ja uudistamisen myötä. Esimerkiksi coworking-toimistotilojen suosion osuus on selvästi noussut. Coworking-tiloissa eri yritysten edustajat työskentelevät samassa työtilassa. Näin ollen operaattorit tai kiinteistönomistajat voivat tarjota yrityksille kalustettuja moderneja toimitiloja ilman, että yritysten täytyy sitoutua tilaan pitkäksi ajaksi. Vastaavasti tarvittavien työpisteiden määrä skaalautuu nopeasti ja joustavasti ylös tai alaspäin.

– Toimitilamarkkinat ovat pirstaloituneet viime vuosina. Coworking-tilojen käyttö maailmalla on lisääntynyt huimasti. Esimerkiksi Lontoossa coworking-operaattoreiden osuus vuonna 2017 vuokratuista toimistoneliöistä oli noin viidennes, Tomperi jatkaa.

Tilatarpeiden muutos heijastuu laajemmista trendeistä ja koskettaa toimistojen lisäksi erityisesti kauppaa ja logistiikkaa. Tomperi ennustaa verkkokaupan osuuden kasvavan edelleen nopeasti lähivuosien aikana. Tämän pitäisi heijastua myös liiketilojen kysyntään mutta myös logistiikkaan, jota tavaravirtojen käsittelyssä vaaditaan.

Lisätty todellisuus vie aikamatkalle Finlaysonin alueen historiaan Gigantti ja Terveystalo avaavat Rajalla-kauppakeskuksessa - katolle nousee myös aurinkovoimala Varma ja Finnkino jatkoivat pitkää vuokrasopimusta Finlaysonin alueella Varma on aktiivisesti mukana kiinteistöbisneksessä Varma ja Alma Media solmivat jatkovuokrasopimuksen Finlaysonin alueelle Varma valitsi Skanskan vuoden 2018 rakentajakumppaniksi Varma myy Pyynikin Trikoon kiinteistön Aberdeen Standard Investmentsille Varma aloittaa toimistorakennuksen muuttamisen Uusikummun kouluksi Espoossa Vanhat toimitilakiinteistöt muokataan uuteen käyttöön Varmalla nyt jo 22 BREEAM-ympäristösertifioitua kiinteistöä Varma osti Eteläesplanadi 8 toimistokiinteistön Helsingissä Varma vuokraa Wärtsilän pääkonttorille tilat Salmisaaresta Varman kiinteistöjen katolle nousee 5 000 aurinkopaneelia Varman Kalasataman Kampuksen rakennustyöt alkoivat Bonnier ja Varma ovat solmineet vuokrasopimuksen Lönnrotinkatu 18:aan Varman vuokra-asuintaloissa siirrytään uusiutuvaan sähköön Varman oman toimiston hiilijalanjälki keveni 23 % vuodessa Kymmenelle Varman toimistokiinteistölle BREEAM-ympäristösertifikaatti Arabia135-tehdaskorttelin ideakilpailun voittajat valittu Varma liittyi kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen Varma rakennuttaa Sokotelille Flamingon hotellilaajennuksen Varma saavuttanut toimitilojen energiatehokkuustavoitteen etuajassa VarmaWorksin coworking-tiloja vuokrattavissa Tampereella Varma, CapMan Nordic Real Estate -rahasto ja Cavendo sijoittavat suosittuun Heron City -kauppakeskukseen Tukholmassa Varman toimitalo siirtyi vihreään sähköön Kiinteistöjen modernisointi keventää hiilijalanjälkeä Lidl avaa myymälän Finlaysonin alueelle Tampereelle Varma rakennuttaa Keskolle uuden päätoimitalon Kalasatamaan Taide valtasi Finlaysonin alueen Tampereella Varma alkaa käyttää aurinkoenergiaa kiinteistöissään Arabia135-tehdaskorttelin uudistaminen jatkuu – arkkitehtikilpailun finalistit valittu Varma julkaisi ilmastopolitiikan – tavoitteena hiilijalanjäljen pienentäminen eri omaisuusluokissa Arabian historiallinen tehdaskortteli uudistuu arkkitehtuurikilpailun avulla Varman blogi: Hello työpaikka, goodbye villasukat! Digia muuttaa Varman tiloihin Finlaysonin alueelle Tampereella Lönnrotinkatu 18 erottuu massasta Varman blogi: Asukkaat muuttivat Arabiankadun oranssiin asuintaloon Metropolia ja Pop & Jazz Konservatorio Varman tiloihin Arabiaan VarmaWorks tarjoaa coworking-tiloja Tampereen Finlaysonilla Varman uusi vuokra-asuntojen hakupalvelu on avattu Kaksi Varman toimistokiinteistöä sai BREEAM-ympäristösertifikaatin Varma on ostanut hotellikiinteistön Helsingin keskustasta Varma rakennuttaa Flamingoon yli 200 huonetta lisää Varma myy loput SATOn osakkeet Bio Rex avaa elokuvateatterin Rajalla På Gränsen -kauppakeskukseen Tornioon Varman Salmisaaren-toimitaloon tulee Green Office -ympäristöjärjestelmä Ilkka Tomperi: Kiinteistösalkun hajautus – strategiasta toteutukseen Arabianrannan uusin tulokas on urbaani ja oranssi Varma myy 22 kiinteistöä ja sijoittaa uuteen pohjoismaiseen kiinteistörahastoon Aarne Markkula: Energiansäästöinvestoinnit maksavat itsensä takaisin nopeasti Läsnä kauppakeskusten arjessa Outokummun pääkonttorille tilat Varman päätoimipaikasta Salmisaaresta Varman Itämerenkatu 11–13 täyttyy finanssialan toimijoista Varma vuokraa Itämerenkadun kiinteistöstä toimitilat Handelsbankenille Finlaysonin alue on Varman merkittävimpiä kiinteistökohteita Varma mukana ostamassa yhden Ruotsin suurimmista kauppakeskuksista Miljoona tyhjää toimistoneliötä odottaa asuntorakentajaa
Takaisin