Tässä juttusarjassa kuulet Varman toimitilakohteista – niiden ihmisten kertomana, jotka tuntevat ne parhaiten. Ensimmäisenä esittelyvuorossa on Bulevardi 7, jonka ylläpidosta, kehittämisestä ja vuokrauksesta vastaa Asset Manager Tarja Koskela.
Toimisto lehmuskujan sylissä – kaikki kävelymatkan päässä
Moni ei miellä Bulevardia toimistokaduksi, vaikka se kätkee sisäänsä toimitiloja ainutlaatuisella sijainnilla. Lehmukset reunustavat jalkakäytävää, Vanha kirkkopuisto kutsuu istahtamaan ja kadun lukuisat kahvilat ja ravintolat luovat eurooppalaisen suurkaupungin tunnelmaa.
– Bulevardilla on aivan omanlainen tunnelma, kuin olisi Pariisissa. Etenkin kesällä tuntuu vaikealta uskoa, että ollaan Helsingissä, kun kaikkialla on vehreää ja kahviloiden terassit täyttyvät ihmisistä, Tarja Koskela kuvailee ja jatkaa:
– Sijainti on Bulevardi 7:n ehdoton vetonaula. Ikkunoista on hurmaavat näkymät kadulle ja tunnelmalliselle sisäpihalle. Lisäksi sijainti on käytännöllinen, rautatieasemalle on matkaa noin 800 metriä ja kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Lue: Pankaboard löysi uudet toimitilat hybridityön tarpeeseen Bulevardilta
Bulevardi 7:n vuonna 2022 valmistunut peruskorjaus oli mittava. Käytännössä talo rakennettiin sisältä uudelleen välipohjaa ja talotekniikkaa myöten.
Rakennuksen funkkishenki haluttiin kuitenkin säilyttää. Porrashuoneiden pinnat, väritys ja yleisilme viittaavat yhä 1930–1940 -lukujen taitteeseen.
– Rakennus ja sen pohjaratkaisu on alun perin suunniteltu erilaiseen käyttötarkoitukseen, asunnoiksi ja liiketiloiksi. Läpitalohuoneistot ja reilu runkosyvyys tekevät tilasta tehokkaan ja toiminnallisen myös toimitilakäytössä, Koskela sanoo.
Bulevardi 7 tarjoilee taidetta, historiaa ja arkkitehtuuria
Bulevardi 7 on Varmalle erityinen kohde. Varma rakennutti sen ensimmäiseksi pääkonttorikseen vuonna 1939. Oiva Kallion suunnittelema funkkisrakennus on tunnistettavissa samasta käsialasta, johon voi törmätä muuallakin Helsingissä.
– Taiteesta ja arkkitehtuurista kiinnostuneelle Bulevardi 7 on ihanteellinen kohde. Rakennuksen sisäpihalla ovat säilyneet kuvanveistäjä Emil Filénin teokset: merenneitopatsas sekä Varman alkuperäisen pääsisäänkäynnin korkokuvat, Koskela kertoo.
Myös rakennuksen alta löytyy mielenkiintoisia historiallisia kerroksia. Aivan Bulevardi 7:n vieressä sijaitsee Vanha kirkkopuisto, kansan suussa Ruttopuisto, joka toimi hautausmaana 1700-luvun ruttoepidemian aikana. Lähialueen kiinteistöt, Bulevardi 7 mukaan lukien, on rakennettu osittain entisen hautausmaan päälle.
Miksi juuri Bulevardi 7?
Bulevardi 7 vetää puoleensa yrityksiä, joille toimisto on myös käyntikortti. Kohteessa on viihtynyt vuosien varrella muun muassa asianajotoimistoja, rahoitusalan toimijoita ja kiinteistösijoitusyhtiöitä – yrityksiä, jotka ottavat asiakkaita vastaan ja joille toimisto viestii jotain yrityksestä itsestään.
Bulevardi 7 on rauhallinen mutta näyttävä pesäpaikka tiimeille, jotka arvostavat hyvää sijaintia, tunnelmallista funkkisarkkitehtuuria, Bulevardin vehreyttä, sekä kohteen historiaa.
– Onhan se semmoinen helmi Bulevardilla, Tarja tiivistää.
Vuokraa toimitila Varmalta
Etsipä toimitilaa Helsingin kantakaupungista, pääkaupunkiseudulta tai muualta Suomesta Varman toimitilahaku näyttää vapaat tilat nopeasti ja vaivattomasti!
Varman vuokralaisena saat suoraviivaista ja henkilökohtaista palvelua sekä työskentelet vastuullisesti kehittyvissä tiloissa – meillä on tutkitusti toimialamme korkein suositteluaste!
Löydä uusi toimitila itse tai kysy apua Varman Asset Managereilta!
Tutustu tiiviisti: Bulevardi 7
Kohde: Mittavasta peruskorjauksesta vuonna 2022 valmistunut historiallinen kohde Helsingin kantakaupungissa.
Sopii erityisesti: Asiantuntijayrityksille, jotka arvostavat toimitilan uniikkia ympäristöä ja arkkitehtuuria.
Mikä tekee kohteesta erityisen: Oiva Kallion suunnittelema rakennus, jonka funkkisarkkitehtuuri on säilytetty peruskorjauksessa. Suojaisan sisäpihan aarteena ovat säilyneet kuvanveistäjä Emil Filénin teokset: merenneitopatsas sekä Varman alkuperäisen pääsisäänkäynnin korkokuvat.
Palvelut lähellä: Bulevardin lukuisat kahvilat ja ravintolat, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.