Tässä juttusarjassa pääset tutustumaan Varman Asset Managereihin. Asset Managerit vastaavat Varman omistamien toimitilakiinteistöjen vuokrauksesta, ylläpidon johtamisesta ja kehittämisestä.
Artikkelissa esittelyvuoron saa Varmassa vuodesta 2005 työskennellyt Toni Pekonen. Toni on Varman toimitilajohtaja ja Asset Managerien esihenkilö. Lue, mihin Varman kohteista Toni muuttaisi itse toimitilavuokralaiseksi ja mikä on hänen paras vinkkinsä uutta toimistoa etsiville yrityksille.
20 vuotta kiinteistömarkkinan näköalapaikalla
Tonilla on takanaan jo huimat 20 vuotta varmalaisena. Toni aloitti kiinteistöpäällikön tehtävissä ja vuonna 2010 hänestä tuli organisaatiouudistuksen myötä alueellisen Asset Manager -tiimin esihenkilö. Vuonna 2014 Tonin tehtävä muuttui toimitilajohtajaksi ja hänen johdettavakseen siirtyivät kaikki Varman toimitilakohteet ja Asset Managerit.
– Manageroin itsekin yksittäisiä kohteita, mutta pääasiallisesti päiväni koostuvat esihenkilötyöstä. Esimerkiksi Katajanokan Laiturissa olin Asset Managerin roolissa sen rakennusaikana, samoin kuin nyt rakentuvassa The Nodessa. On arvokasta olla edelleen kohteiden kanssa tekemisissä, sillä siitä on hyötyä esihenkilötyössä.
Toni kertoo arvostavansa työssään erityisesti sen vaihtelevuutta ja sitä, että saa työskennellä monenlaisten ihmisten kanssa – kollegoiden, asiakkaiden ja yhteistyökumppaneiden.
– Varma on iso kiinteistönomistaja ja tämä työ tarjoaa näköalapaikan kiinteistömarkkinaan myös Suomea laajemmin. Työhöni tuo merkityksellisyyttä myös se, että kiinteistösijoituksilla tavoitellaan parasta mahdollista tuottoa eläkkeiden maksun turvaamiseksi. Tietyllä tavalla jokaisella kiinteistöihin liittyvällä päätöksellä on siis laajempi merkitys.
Kiinteistöissä kiehtovat tarinat ja monivaiheinen elinkaari
Kysyttäessä, mihin Varman kohteista Toni itse muuttaisi toimitilavuokralaiseksi, hän nostaa esiin kaksi kiinteistöä:
– Annankatu 18 on Varman vanha pääkonttori, jossa olen itse aikanaan aloittanut urani. Pidän kohteen tarinasta; alun perin kiinteistö on ollut painotalo ja ajan saatossa sillä on ollut useita käyttötarkoituksia. Meidän jälkeemme vuokralaisena oli Euroopan kemikaalivirasto ja tällä hetkellä rakennuksessa toimii Scandicin hotelli.
– Tämä on hieno esimerkki kiinteistön elinkaaresta. Onhan se aina toivottavaa, että kiinteistö taipuu elämänsä aikana tarpeen tullen moneen käyttötarkoitukseen.
Annankatu 18:n lisäksi Toni ei malta olla mainitsematta Katajanokan Laituria.
– Jos saa nimetä kaksi, toinen on ehdottomasti upea Katajanokan Laituri. Se on kuitenkin Suomen suurin massiivipuurakennus, Varman ensimmäinen puurakenteinen toimitilakiinteistö sekä ansaitusti vuoden 2025 Arkkitehtuurin Finlandia -palkinnon voittaja.
Toni, mikä on paras vinkkisi uutta toimitilaa etsivälle yritykselle?
– Kannustaisin katsomaan toimitilaa valitessa vähän pidemmälle kuin vain tähän hetkeen. Kun toimitilat suunnitellaan vastaamaan myös huomisen tarpeita, ne palvelevat yritystä joustavasti – vaikka liiketoiminta, henkilöstö tai työnteon tavat muuttuisivatkin. Muuntojoustava toimitila tukee kasvua, helpottaa organisaatiomuutoksia ja mahdollistaa esimerkiksi hybridityön sujuvan toteuttamisen, Toni kiteyttää ja jatkaa:
– Myös se, että vuokranantajalla on omistuksessaan erilaisia kiinteistöjä, tuo toimitila-asioihin joustavuutta. Näin toimitilaa on myös helpompi vaihtaa tarpeiden muuttuessa.
Tee Varman toimitilahaku ja löydä heti vapaat toimitilat
Etsitkö uutta toimistoa? Toimitilahaku näyttää vapaat tilat nopeasti ja vaivattomasti!
Varman toimitilavuokralaisena saat suoraviivaista ja henkilökohtaista palvelua sekä työskentelet vastuullisesti kehittyvissä tiloissa – meillä on tutkitusti toimialamme korkein suositteluaste!
Löydä uusi toimitila itse tai kysy apua suoraan Varman Asset Managereilta!
Kuka?
Toni Pekonen
- Varmassa vuodesta 2005
- Työskennellyt kiinteistöjen parissa jo yli 25 vuotta; ennen Varmaan tuloa Wärtsilän kiinteistöyksikössä sekä kiinteistöarviointiyritys Maakanta Oy:ssa
- Kollega kuvailee: “Paras esihenkilö, joka minulla on työurani varrella ollut!”