Asset Managerit tutuksi: Juhani Mäkelä ei kiinny kiinteistöihin, mutta pitää pitkiä asiakassuhteita työn hienoutena

Tässä juttusarjassa pääset tutustumaan Varman Asset Managereihin. Asset Managerit vastaavat Varman omistamien kiinteistöjen ylläpidosta, kehittämisestä ja vuokrauksesta.   

Artikkelissa esittelyvuoron saa Varmassa vuodesta 1997 työskennellyt Juhani Mäkelä. Juhani kertoo, mikä on Asset Managerin työn suola ja mitä asioita kannattaa huomioida erityisesti liiketilaa vuokratessa.  

Juhani on ehtinyt tehdä Varmassa merkittävän, 28-vuotisen työuran. Pitkän uran parhaana puolena hän pitää vuosien varrella syntyneitä asiakassuhteita.  

– Yksi tämän ammatin hienoimmista puolista on suhteet asiakkaisiin. Kun yhteistyötä on tehty jopa vuosikymmeniä, on siinä ehtinyt tutustua jo aika hyvin ja asiat hoituvat helposti ja rennosti, Juhani kommentoi.

Juhani nostaa monen muun Asset Managerin tapaan esiin myös mukavat työkaverit, sekä työn vapauden ja monipuolisuuden.

– Saan laatia omat aikatauluni ja tapaamiseni itse. Vapaus ja työnkuvan monipuolisuus ovat asioita, joita arvostan työssäni, Juhani kertoo ja naurahtaa:  

– Asset Managerin työ on hyvin moniulotteista, tässä täytyy tietää vähän kaikesta kaikkea.  

Lue myös: Asset Managerit tutuksi: Kai Niinimäki nauttii työnsä monipuolisuudesta ja konkreettisista lopputuloksista 

Moni Varman Asset Managereista hallinnoi pääasiassa toimitiloja, mutta Juhanin salkussa painottuvat liikekiinteistöt.

– Isoimpia kohteitani ovat kauppakeskus Willa Hyvinkäällä ja kauppakeskus Rajalla på Gränsen Torniossa. Liikekiinteistöjen lisäksi toimin Asset Managerina kolmessa hotellissa, ja mukaan mahtuu myös muutama perinteisempi toimistotalo, Juhani listaa.  
Juhani arvostaa kohteitaan, mutta on oppinut, että kiinteistöihin ei pidä kiintyä liikaa.  

– Tästä on alalla vähän kahta koulukuntaa, osa kiintyy kiinteistöihin ja osa ei. Itse olen saanut oppini eräältä entiseltä esimieheltä, joka korosti, että kiinteistöt ovat bisnes ja niihin ei pidä kiintyä liiaksi. Vaikka salkussa on hienoja kohteita, enemmän työssä merkitsevät kuitenkin asiakassuhteet.

– Riippuu tietysti vuokralaisen tarpeista – jos etsinnässä on perinteiseen muottiin menevä tila ilman erityisiä vaatimuksia, moni vuokranantaja pystyy tarjoamaan pätevän ratkaisun. Jos tarpeita on enemmän, valitse vuokranantaja, joka on joustava, Juhani vinkkaa ja jatkaa:  

– Joustavan vuokranantajan kanssa tilaa on mahdollista muovata liiketoiminnan tarpeisiin. Esimerkiksi eräs Varman vanha toimistotalo muutettiin vuokralaisen tarpeesta hyvinvointikeskukseksi. Toki isommat tilamuutokset edellyttävät pidempää sitoutumista vuokrasopimukseen.

Lue myös: Asset Managerit tutuksi: Tarja Koskela tuntee Helsingin keskustan toimitilat

Etsitkö uutta toimistoa tai liiketilaa? Toimitilahaku näyttää vapaat tilat nopeasti ja vaivattomasti!

Varman vuokralaisena saat suoraviivaista ja henkilökohtaista palvelua sekä työskentelet vastuullisesti kehittyvissä tiloissa – meillä on tutkitusti jo viidettä vuotta peräkkäin toimialamme tyytyväisimmät asiakkaat!

Löydä uusi toimitila itse tai kysy apua suoraan Varman Asset Managereilta!