Asset Managerit tutuksi: Jenni Nivalainen viihtyy työssä, jossa kiinteistöt ja ihmiset kohtaavat

Tässä juttusarjassa pääset tutustumaan Varman Asset Managereihin. Asset Managerit vastaavat Varman omistamien toimitilakiinteistöjen ylläpidosta, kehittämisestä ja vuokrauksesta.  

Esittelyvuoron saa Varmassa vuodesta 2021 Asset Managerina toiminut Jenni Nivalainen. Artikkelissa Jenni kertoo, mihin Varman kohteista haluaisi muuttaa toimitilavuokralaiseksi ja antaa parhaan vinkkinsä uutta toimistoa etsiville yrityksille.  

Jennillä on takanaan pitkä, yli 15 vuoden työkokemus kiinteistöjen parissa eri tehtävissä. Viimeiset viisi vuotta hän on työskennellyt Asset Managerina Varmassa.  

– Olen viihtynyt Varmassa. Meillä on kivoja asiakkaita, pitkäkestoisia vuokrasuhteita ja hyvä kumppaniverkosto. Luotettavien kumppaneiden merkitys on valtava, sillä teemme tiivisti töitä yhdessä muun muassa suunnittelijoiden, arkkitehtien, urakoitsijoiden ja kiinteistömanagereiden kanssa, Jenni kertoo. 

Jenni kuvailee Asset Managerin työtä itsenäiseksi ja tehtävänkuvaa laajaksi. Tiimin tuki on kuitenkin aina saatavilla ja tarvittaessa asioita voi sparrata yhdessä kollegoiden kanssa.

– Asset Managerin työhön kuuluu vuokrasuhteiden hoitamisen lisäksi monenlaisia työtehtäviä. Vastaan lisäksi kiinteistöjen ylläpidosta ja kehittämisestä, sekä kohteesta riippuen myös esimerkiksi kiinteistön markkinointiin ja palvelutoimintoihin liittyvistä asioista, Jenni summaa.  

Jennin salkkuun kuuluu erilaisia toimitilakiinteistöjä, joista jokainen on omanlaisensa, persoonallinen kohde.

– On mielenkiintoista, että oma kiinteistösalkku on niin monipuolinen. Esimerkiksi Arabia 135 -tehdaskorttelin vanhimmat osat on rakennettu 1800-luvulla, kun taas Katajanokan Laituri ja Keilaniemen Portti edustavat modernia puurakentamista, Jenni kertoo.  

Lue: Suosikkisarjat syntyvät vanhan tehtaan tiloissa – Fremantle viihtyy Arabia 135 -korttelissa

Kysyttäessä, mihin omista kohteistaan Jenni itse muuttaisi toimitilavuokralaiseksi, hän nostaa esiin 2025 Arkkitehtuurin Finlandian voittaneen Katajanokan Laiturin.  

– Onhan se upea! Harmi, että sinne ei enää mahdu uusia vuokralaisia, Jenni naurahtaa. 

Jenni paljastaa myös kiintyvänsä kohteisiinsa.  

– Asset Managereiden joukossa on kahta koulukuntaa; osa sanoo, että kohteisiin ei saa liikaa kiintyä ja toiset ovat sitä mieltä, että niihin pitää kiintyä. Myönnän olevani enemmän kiintyjä. Kun kiinteistöissä tarpeeksi pyörii, niin kyllä niihin syntyy sellainen omanlainen side, Jenni sanoo ja jatkaa:  

– Kun tuntee omat kohteensa, on niistä helpompi kertoa potentiaaliselle vuokralaiselle omia havaintojaan ja välittää eteenpäin sitä tunnetta, jonka itse on jo ehtinyt toimitilaan muodostaa.  

Lue: ”Globaalina yhtiönä me haluamme tiloistamme käyntikortin, joka kertoo omaa, persoonallista tarinaansa” – Varman Katajanokan Laituri valmistui kesällä 2024 | Case: Stora Enso & Sokotel 
 

– Toimitilan valinta vaatii näkemystä ja johtajuutta. Jos toimitilastrategiaa ei ole määritetty, päädytään yleensä tilaratkaisuun, joka toimii ja palvelee vain osittain. Strategiaan tarvitaan myös johdon näkemys siitä, miten yritys työskentelee ja millaista työkulttuuria halutaan rakentaa.

Lukuvinkki: Puuttuuko yritykseltäsi toimitilastrategia? Lue mikä se on ja miksi sellainen tarvitaan 

Etsitkö uutta toimistoa? Toimitilahaku näyttää vapaat tilat nopeasti ja vaivattomasti! 
Varman toimitilavuokralaisena saat suoraviivaista ja henkilökohtaista palvelua sekä työskentelet vastuullisesti kehittyvissä tiloissa – meillä on tutkitusti jo neljättä vuotta peräkkäin toimialamme korkein suositteluaste! 

Löydä uusi toimitila itse tai kysy apua suoraan Varman Asset Managereilta!