Asset Managerit tutuksi: Tarja Koskela tuntee Helsingin keskustan toimitilat

Tässä juttusarjassa tutustutaan Varman Asset Managereihin, jotka vastaavat Varman toimitilakiinteistöjen ylläpidosta, kehittämisestä ja vuokrauksesta. 

Vuodesta 1997 Varmassa työskennellyt Tarja Koskela kertoo työstään, esittelee kiinteistösalkkunsa kohteita ja antaa vinkkinsä toimitilaa etsiville yrityksille.

Työn vaihtelevuus ja pitkäaikaiset asiakassuhteet tekevät Tarjan jokaisesta työpäivästä uudenlaisen. Monipuolisuus, asiakkaat sekä erilaiset hankkeet ja projektit pitävät työn mielenkiintoisena yli 25 Varmassa vietetyn vuoden jälkeenkin.

– Työ on hyvin vaihtelevaa, eikä ole kahta samanlaista työpäivää. Asiakkaathan sen tekevät, ja minulla on erittäin hyviä asiakkuuksia. Pisin vuokralaisasiakkuuteni on jo 19 vuotta, joten odotan ensi vuoden 20-vuotisjuhlia, Tarja kertoo.  

– Tulin Varmaan loppuvuodesta 1997 rooliin, jossa minulla oli hallittavani asuinkiinteistöjä ja kivijalkaliiketiloja. Vuonna 2000 siirryin kokonaan toimitilakiinteistöjen pariin. Vuodet ovat kuluneet nopeasti, ja titteli on vaihtunut useaan otteeseen, ensin isännöitsijä, sitten kohdepäällikkö, kiinteistöpäällikkö ja viimeiset vuodet Asset Manager. Vuosien saatossa toimenkuva tehtävineen on laajentunut samassa vauhdissa kuin kiinteistöala on mukautunut tämän päivän haasteisiin ja tavoitteisiin, Tarja muistelee. 

Tarjan salkkuun mahtuu muun muassa Helsingin keskustassa sijaitsevia toimisto- ja hotellikiinteistöjä, kaksi toimistotaloa Leppävaarassa sekä poikkeuksellinen Hämeenkylän kartano. Yksi kiinteistösalkun aarteista on Lapinlahdenkatu 1:ssä sijaitseva, juuri uuden maalipinnan saanut toimistorakennus.

– Talo oli vasta hiljattain maalattu tullessani Varmaan vuonna 1997. Nyt tähän hienoon jugend-rakennukseen tuli uusi väritys. Aikaisemmin kun on totuttu näkemään se keltaisena, niin nyt tässä on myös yllättävää punaista mukana”, Tarja kuvailee.

Kysyttäessä, mihin kiinteistösalkkunsa kohteista Tarja itse muuttaisi, valinta on helppo:

– Lapinlahdenkatu 1:een tietenkin, vaikka tykkään kaikista salkkuni kiinteistöistä. Joku on sanonut, että ei saisi rakastua kiinteistöihin, että ne ovat vain taloja. Vääjäämättä näihin on vuosien saatossa kiintynytkin. Olen vastannut useimmista Varman Kampin kiinteistöistä yli 20 vuotta. Leppävaaran Panorama Tower on myös yksi suosikkikohteistani, vaikka se on ollut salkussani vasta kymmenen vuotta, Tarja kertoo.

Lue mitä Lapilahdenkadun vuokralaiset kertovat: ”Halusimme muuttaa vuokralaiseksi hyvämaineisen ja luotettavan kiinteistöomistajan tiloihin” – Muutto toimivampaan toimistoon toi työntekijät takaisin lähityöhön | Case: Silo AI 

– Kannattaa rohkeasti tulla tutustumaan Varman kohteisiin. Meillä on mittava valikoima erilaisia kiinteistöjä eri sijainneissa suurimmissa kaupungeissa, että niistä löytyy varmasti sopivia kohteita. Olemme vastuullinen kiinteistösijoittaja, ja useimmille kiinteistöistä on myönnetty BREEAM-ympäristösertifikaatti, Tarja kertoo.

Lisäksi Varma oli vuonna 2024 jo neljättä vuotta peräkkäin ykkösenä KTI:n asiakastyytyväisyysraportissa. Kyseessä on KTI Kiinteistötieto Oy:n vuosittain toteutettava tutkimus, joka mahdollistaa toimitilavuokrauksen asiakastyytyväisyyden mittaamisen ja vertailun kilpailijoihin.

Lue lisää: Viisi syytä vuokrata Varmalta – tutkitusti toimitilamarkkinan tyytyväisimmät asiakkaat jo neljättä vuotta peräkkäin 

Etsitkö uutta toimistoa? Toimitilahaku näyttää vapaat tilat nopeasti ja vaivattomasti! 
Varman toimitilavuokralaisena saat suoraviivaista ja henkilökohtaista palvelua sekä työskentelet vastuullisesti kehittyvissä tiloissa. Varmalla on tutkitusti alan tyytyväisimmät asiakkaat! 

Löydä uusi toimitila tai kysy apua suoraan Varman Asset Managereilta!